Vous aimeriez investir dans l’immobilier
et recevoir des loyers tous les mois ?

Vous avez bien raison, car avec la crise économique, tous les autres investissements sont devenus incertains : les bourses s’écroulent et les banques même les plus sûres font faillite …

Mais   … vous ne savez pas comment vous y prendre ?

  … vous voulez être sûr de ne pas faire d’erreurs ?

 … vous n’avez pas assez d’argent ?

 … cela vous fait peur ?

 

Alors ceci est fait pour vous !

J’ai écris ce guide pratique spécialement pour vous sur base de ma longue expérience d’investisseur.

Il vous montrera pas-à-pas comment réussir votre premier investissement immobilier
et devenir financièrement indépendant.

 

 

 

Bonjour,

Je m’appelle Charles Morgan, et je suis le créateur du site Liberté Financière.

Je ne suis pas milliardaire, mais je possède aujourd’hui un solide patrimoine immobilier qui m’apporte régulièrement, – chaque mois -, un confortable revenu passif. Je n’exerce plus de travail salarié, mais je peux au contraire consacrer mon temps à mes projets et à mes passions, notamment les voyages, le trekking, la photographie, la plongée et la voile.

Comment en suis-je arrivé là ?

Pas en ayant des parents riches ou en gagnant un gros salaire, mais uniquement en investissant dans l’immobilier !

Pendant 20 ans, j’ai travaillé comme psychologue dans le secteur social, un domaine où l’on ne gagne que modestement sa vie.

A 35 ans, j’ai acheté un immeuble de rapport. Il était en très mauvais état, mais je l’ai rénové et mis en location. Cet immeuble est toujours en ma possession, et depuis plus de 15 ans il me procure à lui seul un revenu passif très confortable bien supérieur au salaire que je gagnais quand j’étais salarié.

Mais je n’en suis pas resté là, et j’ai progressivement acheté d’autres maisons et des terrains, en utilisant les bénéfices de mes immeubles pour en acheter de nouveaux ou faire des travaux de rénovation, et en évitant toujours scrupuleusement de trop m’endetter.

Aujourd’hui, quand je regarde les crises économiques que connaît le monde, la dégringolade des bourses, et la montée du chômage, je suis absolument heureux d’avoir investi dans l’immobilier !

Je ne crains pas de perdre mon emploi, mon argent est sécurité, et il me rapporte de confortables revenus tous les mois.

Je voudrais vous aider à faire de même ! C’est pourquoi j’ai écrit ce livre.

Face à l’incertitude financière, beaucoup de gens voient dans l’immobilier la dernière valeur refuge.

Et, en effet, l’immobilier a toujours été – et sera toujours – un formidable moyen de créer de la richesse et de procurer des revenus importants et réguliers.

Mais on n’achète pas une maison ou un appartement comme on achète une paire de chaussures !

Pour réussir dans ce domaine, et donc faire des investissement rentables, il faut connaître les règles du jeu et ne pas faire d’erreurs.

Afin de vous faire profiter de mon expérience – et de vous aider à devenir vous aussi financièrement indépendants – j’ai mis dans ce livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER l’essentiel de tout ce que j’ai appris au cours de nombreuses années en tant qu’investisseur immobilier.

J’ai conçu ce guide pour qu’il soit avant tout pratique, et ne vous fasse pas perdre votre temps avec des considérations abstraites.

 

Commander Les Secrets de l’Immobilier

 

Comment est organisé le livre ?

Première partie
Pourquoi vous devez absolument investir dans l’immobilier

Si vous voulez vraiment atteindre l’indépendance financière, vous ne pouvez pas négliger l’investissement immobilier. C’est la stratégie d’investissement la plus sûre et la plus rentable pour construire sa fortune !

Quand vous utilisez votre argent pour acheter une voiture, un bateau, une TV, etc …, vous verrez que la valeur de ces objets diminue un peu plus chaque année. Avec ces objets, votre argent s’évapore au fil du temps. Plus le temps passe, moins vous êtes riche.

A l’opposé, quand vous achetez de l’immobilier, qu’il s’agisse de maisons, d’appartements, d’immeubles de rapport, de surfaces commerciales ou de terrains, vous placez votre argent dans des biens qui conserveront toujours leur valeur. Et celle-ci augmentera en général régulièrement d’années en années, sans que vous ne fassiez rien.

Vous découvrirez dans cette première partie du livre les deux stratégies fondamentales différentes que l’on peut suivre pour faire fortune dans l’immobilier.

Vous pouvez en effet Acheter pour Revendre, c’est-à-dire trouver des maisons vendues pour un prix inférieur à ce qu’elles valent vraiment, et les revendre en faisant un bénéfice.

Mais vous pouvez aussi Acheter pour Conserver et Louer. En suivant cette approche, vous obtiendrez chaque mois un revenu passif, et vous accumulerez de grandes richesses sur le long terme.

Si vous pensez que vous n’avez malheureusement pas suffisamment d’argent pour investir dans l’immobilier; alors le chapitre Trouver l’Argent pour Acheter des Biens Immobiliers vous apprendra comment acheter des immeubles avec l’Argent des Autres.

Deuxième partie
Comprenez les Finances de l’Immobilier

L’investissement immobilier est une affaire de chiffres !

Pour vous aider à réussir dans ce domaine, cette partie du livre vous expliquera en termes faciles à comprendre les calculs fondamentaux (mais simples) que doit maîtriser tout investisseur immobilier.

Vous serez alors en mesure de voir comment l’achat d’un bien immobilier fait littéralement exploser le total de votre bilan financier personnel.

Vous comprendrez aussi pourquoi ce sont les immeubles avec un Cash Flow positif qui vous procureront un revenu passif.

Enfin, vous serez en mesure de comprendre et appliquer la puissance de l’effet de levier financier que vous mettez en œuvre quand vous achetez en empruntant, tout en vous préservant des risques.

Troisième partie
Lancez-vous !

Maintenant que vous aurez maîtrisé les bases de la réussite en immobilier, il sera temps de passer aux choses pratiques !

Vous vous demandez « Par où commencer » ?

Pas-à-pas, vous apprendrez comment acquérir un bien immobilier, que celui-ci soit ou pas votre premier achat.

Toutes les étapes vous seront expliquées en détail dans ce guide pratique. Vous y trouverez des conseils pour notamment rechercher les bonnes affaires, analyser les immeubles, faire une offre basse et enfin signer l’acte d’achat.

Tout particulièrement, vous apprendrez en détail comment réaliser l’étape la plus essentielle permettant de prendre les bonnes décisions d’investissement : savoir analyser le CASH FLOW des immeubles de rapport pour déterminer s’ils seront rentables ou pas.

C’est en général à ce stade que les candidats-investisseurs font des erreurs de calcul !

Une mauvaise prévision de Cash Flow est en effet la raison n°1 pour laquelle les gens ne peuvent pas conserver leur bien, car ils n’arrivent plus à payer leurs remboursements d’emprunt.

Enfin, quand vous aurez acquis un bien immobilier que vous décidez de mettre en location, vous allez devoir apprendre comment gérer votre petite entreprise immobilière.

Et votre plus gros défi sera à ce stade de savoir comment gérer vos locataires !

Le chapitre Etre Propriétaire et Avoir des Locataires vous donnera tous les conseils nécessaires pour être un propriétaire heureux qui dort bien la nuit. J’y révèle exactement la méthode que j’applique moi-même, et qui m’a permis de ne pas avoir un seul loyer impayé en 15 ans, et pas un seul mois de vide locatif depuis 6 ans.

Un BONUS qui vous sera très utile

 

En achetant LES SECRETS DE L’IMMOBILIER, vous recevrez également un fichier Excel intitulé « Analyse de Cash Flow ».

C’est une feuille de calcul automatisée qui vous permettra de rapidement déterminer si un immeuble de rapport est une bonne affaire ou pas pour vous.

Toutes les explications quant à l’utilisation de cet outil vous seront données dans le chapitre 9 : Savoir analyser le Cash Flow des immeubles de rapport.

 

Voici quelques unes des nombreuses choses importantes que vous apprendrez dans le guide pratique LES SECRETS DE L’IMMOBILIER :

 

• Les immenses avantages de l’investissement immobilier par rapports aux autres formes d’investissement (les comptes en banque, la bourse, etc ..)
• Vous ne devez pas laisser la peur du risque vous empêcher d’investir dans l’immobilier, parce que le risque peut être contrôlé par des méthodes simples
• Pourquoi ce sont ceux qui conservent les biens immobiliers qui deviennent riches, et non pas ceux qui achètent et revendent
• Comment trouver l’argent pour acheter des biens immobiliers, même si vous avez peu de moyens
• Comment évaluer la valeur d’une propriété et être certain de ne pas payer trop cher
• Etre un(e) propriétaire et gérer des locataires n’est pas chose facile ! Mais en appliquant quelques principes simples, vous deviendrez un Propriétaire heureux qui a des Locataires contents
• L’immobilier est une affaire de chiffres. Découvrez toutes les clés pour comprendre les Finances de l’Immobilier et prendre les bonnes décisions
  
• Comment l’immobilier fera exploser votre richesse personnelle
• Sachez calculer l’impact d’un achat immobilier sur votre Bilan Financier Personnel
• Pourquoi tous les types d’immeubles prennent de la valeur avec le passage du temps
• Comment obtenir un revenu passif avec des immeubles de rapport
• La puissance extraordinaire de l’Effet de Levier. Comprenez et sachez comment contrôler le risque lié à l’Effet de Levier Financier
• Vous pouvez acheter même sans argent en utilisant l’ « Argent des Autres »
• Par où commencer ? Une méthode étape par étape pour investir avec succès
• Apprenez à analyser le Cash Flow des immeubles de rapport
• Comment choisir le meilleur crédit hypothécaire qui vous convient
• Pourquoi Acheter et Conserver est la voie des millionnaires
• Une règle simple pour identifier rapidement les immeubles ayant un potentiel de Cash Flow positifs
• Comment définir vos critères de recherche de biens immobiliers autour de vous
• Comment analyser en profondeur chaque propriété potentielle (la qualité de l’immeuble et les chiffres)
• Déterminez quel type de biens immobiliers vous voulez posséder
• Apprenez comment faire une offre sur les propriétés qui correspondent à vos critères de rentabilité et de qualité
• Comment être certain qu’il s’agit d’une bonne affaire ?
• Comment utiliser la Feuille d’Analyse du Cash Flow (feuille Excel) avec des exemples concrets
• Comment attirer de bons locataires et les garder !
• Les 3 Règles d’Or pour être un Propriétaire Heureux

Tout le monde peut devenir millionnaire avec l’immobilier, et si vous suivez les conseils de ce livre, vous aussi le deviendrez !

Ce qu’en disent les personnes qui ont acheté LES SECRETS DE L’IMMOBILIER :

« Avant que je ne me lance dans l’investissement immobilier sur base de votre livre Les Secrets de l’Immobilier, ma femme venait de perdre son travail et était enceinte. Sur base de vos conseils, je suis arrivé à acheter un premier bien immobilier, même si j’avais un mauvais crédit et très peu d’argent mis de côté. Depuis, notre vie à beaucoup changé. Notre patrimoine net est maintenant de plus de 500.000 $ canadiens, et nous recevons un revenu passif de nos investissement qui est de 2.000 $ net par mois après avoir payé tous les frais. Merci beaucoup pour tous vos conseils qui valent de l’or. »
John Blake, Montréal

 

« La peur empêche de nombreux investisseurs en herbe de faire le premier pas. Ce livre leur donne la confiance en eux ainsi que les méthodes dont ils ont besoin pour commencer à construire leur avenir financier. »
Marie-Louise Fernand, Nancy (France)

 

« En tant qu’investisseur immobilier à temps partiel avec une carrière à temps plein, j’ai vraiment trouvé que le livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER parle à ceux qui ont une carrière et hésitent à faire leurs premiers pas vers la liberté financière grâce à l’immobilier. Ce livre condense étonnamment les meilleures informations récoltées pendant des années d’expérience d’investissement par l’auteur et crée un plan solide qui va inspirer les débutants ainsi que l’investisseur immobilier chevronné.  »
Pierre Lescure, Paris (France)

En investissant dans l’immobilier, vous devenez chaque jour un peu plus riche, même pendant votre sommeil.

Bien sûr, cela ne se passera pas du jour au lendemain.
Je vous parle ici d’investissement, pas d’un jeu de hasard où vous pouvez rêver gagner le gros lot !

Et un investissement, cela se calcule, cela se décide et cela se gère.

L’investissement immobilier est un formidable outil qui vous donnera la liberté dont vous rêvez, mais il faut savoir comment s’y prendre et ne pas faire d’erreur.

Des milliers d’autres investisseurs l’ont fait, et vous pouvez faire la même chose. Je vous montrerai dans ce livre comment faire de même, pour que vous deveniez un excellent investisseur immobilier.

Vous pouvez gagnez de l’argent avec l’immobilier pendant vos loisirs, et créer une fortune pour vous et votre famille, juste en suivant les idées de ce livre.

Profitez actuellement de notre offre de lancement !

 

Pour une durée limitée, vous pouvez maintenant acquérir mon livre  LES SECRETS DE L’IMMOBILIER au prix incroyablement bas de 19 euros.

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Les livres que nous vous proposons sont des livres électroniques. Ainsi, vous pouvez les recevoir immédiatement, les imprimer autant de fois que vous désirez. Ils seront toujours disponibles pour vous, quelque soit l’endroit où vous allez, en les stockant par exemple dans une simple clé USB, … Pourquoi suis-je en mesure de vous offrir ce livre pour un prix si ridiculement bas ? Et bien, c’est très simple. Etant donné que vous pouvez télécharger le livre directement depuis internet, je n’ai pas à payer pour le papier, l’impression et l’expédition … et vous non plus ! De cette manière, nous économisons tous les deux de l’argent. Il me semble que c’est vraiment une opération win/win, n’est-ce pas ?

Ma garantie inconditionnelle

Supposons que pour une raison personnelle vous n’êtes pas satisfait(e). Cela ne se produit que très rarement, mais si cela est votre cas, vous serez remboursé(e) immédiatement, sans discussion.

Alors ? Sincèrement, que risquez-vous ?

Et pour être honnête, je ne veux en aucun cas garder votre argent si vous n’êtes pas satisfait à 100 %. Bien que tout le monde puisse tirer un immense profit de la lecture et de la mise en pratique du livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER, il se peut que cela ne vous convienne pas, et je ne veux pas que vous vous sentiez « pressés ». C’est pourquoi j’ai enlevé tous les risques en vous donnant une garantie totale de remboursement si vous décidiez de me le rendre.

 

Je suis si certain que vous aimerez LES SECRETS DE L’IMMOBILIER, que je vous offre une garantie inconditionnelle de 60 JOURS. Si pendant cette période, pour n’importe quelle raison, vous décidiez de ne pas garder LES SECRETS DE L’IMMOBILIER, je vous rembourserai chaque centime que vous m’avez payé.
Vous ne devez pas me dire pourquoi vous me renvoyez le livre. Envoyez-moi un email, et votre argent vous sera rendu immédiatement, sans aucune question.

Avec toute mon amitié et mes encouragements les plus sincères.

P.S. : Vous pouvez obtenir LES SECRETS DE L’IMMOBILIER pour seulement 19 euros, et commencer à acquérir des biens immobiliers en toute connaissance de cause et en toute sécurité. Ainsi, vous deviendrez chaque jour un peu plus riche, même pendant votre sommeil.

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P.P.S. : Ma conviction la plus profonde – que j’aimerais partager avec vous – est que pour réussir dans le domaine de l’immobilier, c’est l’information qui fait la différence. L’immobilier est en effet un domaine très vaste et très varié, et je vous encourage à vous efforcer de toujours continuer à l’étudier. Ce livre LES SECRETS DE L’IMMOBILIER vous donnera toutes les bases fondamentales, mais ce sera ensuite à vous à approfondir vos connaissances.

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P.P.P.S. : Tout le monde peut devenir millionnaire, et si vous suivez les conseils de ce livre, vous aussi le deviendrez. Tout le monde peut le faire ! La seule question qui reste est « Le ferez-vous ? ». Etudiez les principes de l’investissement immobilier, réfléchissez à ce que vous pourriez faire, cherchez des immeubles, analysez les propriétés, déterminez la bonne affaire, … rassemblez votre courage … et allez-y ! La réussite est dans l’Action !

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